Repararea fundației unei case din lemn vechi: cosmetică și majoră
Repararea fundației unei case din lemn vechi
Cu o singură privire asupra vechii structuri de lemn, se poate judeca necesitatea lucrărilor de reparație a fundației sale. Ce semne indică prezența unor probleme în construcția fundației casei? Aceasta poate fi o înclinare a structurii, subsidența parțială sau completă a clădirii, apariția fisurilor pe pereți, la subsol și alte deformări. Motivul pentru astfel de fenomene constă în diferențele de temperatură sezonieră și în creșterea solului, precum și în distrugerea materialelor din care a fost realizată fundația, sub influența timpului. În funcție de gravitatea situației, se ia o decizie cu privire la ce fel de reparație fundația unei case din lemn vechi cheltui – parțial sau capital.
Conţinut
- Reparația fundației și tipurile acesteia
- Consolidarea vechii fundații
- Înlocuirea fundațiilor degradate
Reparația fundației și tipurile acesteia
Dacă baza clădirii din lemn a intrat în pământ, rămânând intactă, este suficient să efectuați lucrări de reparații parțiale. Construcția unei fundații ușor putrezite din lemn ar trebui înlocuită sau consolidată. În același timp, clădirea se ridică la înălțimea dorită, baza este construită cu blocuri de beton sau cărămizi.
Reparația fundației coloanei – ridicarea unei case
Refacerea fundației unei case de lemn se efectuează în cazul distrugerii și fisurii sale. În acest caz, este necesar să se țină seama de prezența trăsăturilor pe teren, de adâncimea fundației, de tipul de sol. De asemenea, atunci când aleg tehnologia optimă pentru repararea fundației unei case din lemn vechi, aceștia acordă atenție construcției inițiale a fundației.
Dacă este realizată sub forma unei fundații cu bandă, atunci opțiunea de demontare parțială și armare de-a lungul întregului perimetru este posibilă. Înlocuirea completă se efectuează în caz de distrugere mare..
Setarea casei pe inserții speciale
Estimarea distanțelor pentru instalarea unui jack
Dacă structura se află pe o fundație columnară, atunci în majoritatea cazurilor, repararea necesită o înlocuire completă a coloanelor. În același timp, clădirea este ridicată cu grijă la înălțimea necesară folosind cricuri. Pe placa de beton armat este montat un nou stâlp rezistent. În același mod, alte coloane sunt instalate în structura fundației.
Consolidarea vechii fundații
1. Începeți repararea vechii fundații a casei, avand deteriorari in jurul perimetrului, de la saparea unui sant in jurul structurii sale.
2. Suprafața fundației și pereții sunt curățate complet de murdărie aderentă, precum și tencuială veche.
3. După ce s-a retras la o anumită distanță de perete, fixați plasa metalică cu ajutorul ancorelor eliberate de fundație și bază.
4. După instalarea cofrajului, se toarnă beton.
5. După susținerea timpului necesar pentru întărirea amestecului de beton, șanțurile adormesc. În acest caz, fiecare strat este supus unei compactări întărite.
Dacă o singură secțiune separată a suferit distrugeri, atunci pe laturile zidăriei fundației din pietre este crescută până la lățimea necesară. În același timp, asigură o legătură între zidăria proiectelor vechi și cele noi. Talpa fundației în același timp, de regulă, nu se adâncește. Când se dezvăluie secțiuni slăbite ale bazei casei, realizate din buti, butobeton, beton de sol, beton monolit și alte materiale, se realizează o ferrule expandată. Este legată cu grijă cu ancorarea de la capăt la zidărie existentă. Astfel se asigură „lucrarea” comună a amplasamentului nou construit cu partea veche a structurii fundației.
De asemenea, cresc capacitatea de rulare a vechii fundații, așezând noi fundații de-a lungul unor zone slabe de pe ambele părți, care absorb sarcina din greutatea casei prin grinzi metalice sau din beton armat care trec prin subsol. Ancorarea proiectelor vechi și noi este, de asemenea, obligatorie pentru a-și integra puterea.
Înlocuirea fundațiilor degradate
Repararea unei fundații dărăpănate începe cu demontarea structurii distruse
Structurile complet inutilizabile trebuie înlocuite cu altele noi. Repararea fundației vechi în acest caz este considerată costisitoare și ineficientă. Lucrările încep cu o descărcare parțială sau completă a fundației vechi, de modă veche.
În acest caz, sarcina constructorilor este de a asigura stabilitatea casei și păstrarea tuturor structurilor de mai sus. Există mai multe modalități de a face acest lucru, și anume:
- instalarea de „scaune” temporare din lemn pe paturile amplasate pe cruce;
- dispozitivul de sub pereții stâlpilor din piatră care transferă sarcina de la tavan la sol (fereastra și ușile au nevoie de o întărire atentă).
De asemenea, sunt utilizate bretele care susțin peretele subsolului, transferând sarcina din perete într-un unghi cu pământul. Înainte de a începe lucrul la așezarea fundației pe perete, balizele de control sunt fixate, cu ajutorul cărora se pot urmări cu ușurință deformările posibile. După lucrările pregătitoare, săpa o groapă. Montarea fundației se realizează cu secțiuni de doi metri, între care se fac pauze, cu dimensiuni cuprinse între 2 și 4 metri. Ordinea de lucru este luată în considerare.
Construcția unei noi fundații cu bandă
În casele de lemn, vechile fundații sunt de obicei descărcate complet, „agățând” pereții. Sub ele sunt amplasate grinzi transversale din beton armat sau din oțel, care sunt așezate în găuri special perforate la o distanță de 2,0,5,5 m. Aceste grinzi se sprijină pe suporturi temporare setate anterior de constructorii. Înlocuiți vechea fundație cu una nouă, în timp ce baza acesteia este situată mai jos.
Purtarea neuniformă a fundațiilor
Fundațiile caselor de lemn ridicate pe teritoriul fostelor mine de turbă, zone împădurite cu soluri moale, argiloase și lemnoase, de regulă, se confruntă cu o inundare inegală. Aceste procese încep pe partea de sud a structurii, deoarece dezghețarea solului acolo este mai rapidă. Prin urmare, în aceste locuri, straturile de sol sunt foarte umede. Fundațiile din cărămidă, chiar și cele armate, sunt acoperite cu multe fisuri care împart structura în blocuri separate, care sunt distruse intens în viitor.
Fundațiile din beton sunt de asemenea supuse distrugerii, dar procesele sunt ceva mai lente decât în structurile de cărămidă. În primul rând, fisurile sunt formate cu o lungime de 20-30 cm într-un plan vertical. Apoi, există o bombă a părților de fundație distruse, iar acest lucru ar putea deja să amenințe siguranța întregii case. Sunt considerate cele mai multe structuri din beton armat, în care bombajul se manifestă într-o măsură mai mică datorită armăturii, care ia parte din eforturile cauzate de presiunea solului.
Înlocuirea pas cu pas a unei fundații de coloană uzate
O veche fundație coloană, amplasată într-un sol saturat, este înlocuită cel mai bine cu o structură îngropată superficial. Tehnologia este împărțită în mai multe etape:
1. îndepărtarea stratului de plantă;
2. săpați o groapă până la adâncimea necesară, dacă există una veche, scurgeți-o și întăriți-o;
3. dispozitivul pernei de nisip;
4. așezarea unui beton armat sau a unei centuri de beton pe care sunt instalate conducte metalice cu diametrul de 100-250 mm;
5. așezarea deasupra țevilor din beton armat sau plăci de bază metalice, în plus, aceste elemente sunt fixate cu ancore. Acest lucru împiedică deplasarea plăcii superioare..
Înainte de a construi fundații în astfel de soluri complexe, trebuie luate măsuri eficiente pentru scurgerea din casă. Acestea includ îndepărtarea cornișelor la 0,5 m, dispozitivul de jgheaburi sau tăvi, dispozitivul de șanțuri sau puțuri de scurgere.
Se întâmplă adesea că este necesară repararea nu numai a fundațiilor uzate, ci și a celor distruse ca urmare a greșelilor constructorilor. În orice caz, este mult mai ieftin să construiești o fundație nouă și solidă decât să reconstruiești o casă..
La înlocuirea întregii fundații sau a părților sale individuale, trebuie efectuate calcule preliminare, în care să fie luate în considerare toate încărcările vechi și noi. Proprietățile fizice și mecanice ale solurilor locale sunt, de asemenea, luate în considerare.