Consolidarea fundației – o imagine de ansamblu asupra modalităților de reparare a unei fundații deteriorate

Consolidarea fundației

Proprietarii de case vechi sunt adesea confruntați cu astfel de probleme precum fisurile din pereți. Și în casele noi, din păcate, un astfel de fenomen nu este neobișnuit. Cel mai adesea, acest lucru este asociat cu dependența fundației și deteriorarea ulterioară. Doar consolidarea parțială sau completă a fundației va ajuta la rezolvarea problemei. Vă oferim ajutorul nostru pentru a înțelege mai detaliat această problemă..

Conţinut

• Cauzele deteriorarii fundației
• Modalități de consolidare a fundației

• Opțiuni clasice de reparații subterane
• Armarea fundației cu piloți de injecție
• Înlocuirea fundației

Cauzele deteriorarii fundației

Există mai multe motive pentru distrugerea bazei clădirii:

• Erori de proiectare.
• Încălcarea tehnologiei de stabilire a fundației.
• Modificări semnificative ale caracteristicilor de bază ale solului care au apărut de la construcția casei. Astfel de modificări includ creșterea nivelului apei subterane, acoperirea solului sau umflarea solului.
• Construcția teritoriului din apropiere sau construcția de comunicații asociate cu lucrări de terasă pe scară largă.
• Creștere semnificativă a încărcăturii pe fundație ca urmare a reconstrucțiilor și reamenajărilor.
• Efecte dinamice interne și externe (vibrații).

Modalități de consolidare a fundației

Din fericire, modalitățile de consolidare a fundației sunt în interesul oamenilor de știință în construcții, ceea ce creează noi materiale, tehnologii și echipamente. Dar metodele testate în timp nu renunță la pozițiile lor.

Opțiuni clasice de reparații subterane

Cea mai populară modalitate este de a pune bazele noi de-a lungul celei existente. Consolidarea fundației se face de obicei în acest mod.

Se face astfel:

• În colțurile clădirii, trebuie să săpați gropi mari, de aproximativ un metru pe metru, pentru a goli colțul fundației. Groapa trebuie să fie cu cel puțin 50 cm mai adâncă decât vechea fundație.

• Acum trebuie să realizați un cadru de armare volumetric pentru o pernă din beton. Pentru a face acest lucru, este necesar să se construiască o rețea cu o celulă de 20x20x20 cm de la armătură folosind sudură sau un fir de tricotat.

Important! Nu salvați pe cadru. Este necesar să se realizeze tocmai din armătură, deoarece forma și compoziția sa de oțel sunt potrivite ideal pentru acest lucru. Nu creșteți în mod semnificativ dimensiunea celulei.

• Coborâți grătarul în groapă și umpleți-l cu beton. Asemenea modele sunt denumite în mod obișnuit „tauri”.

Important! Deoarece o astfel de întărire a fundației casei necesită expunerea vechii fundații, nu se recomandă întinderea acestui proces în timp.

În majoritatea cazurilor, „taurii” sunt suficienți. Dar dacă doriți încredere că fundația nu va „pluti” din nou, construiți o armatură din beton armat în jurul întregului perimetru al clădirii, care va conecta „taurii” într-un singur sistem:

• Împărțiți condiționat perimetrul casei în părți de 1,5-2 m lungime.
• Pe una dintre aceste părți, de-a lungul fundației, săpați un șanț cu lățimea de 40-50 cm și o adâncime egală cu adâncimea vechii fundații.
• Găuri găuri în corpul fundației și introduceți bucăți de armătură sau tijă metalică lungă de 30-40 cm în ele.
• În șanț, instalați un cadru volumetric realizat folosind tehnologia descrisă mai sus .
• Umpleți groapa cu beton.
• Deci, fragment după fragment, întreaga fundație trebuie consolidată.

Important! Nu puteți expune bucata alăturată a fundației până când sapa din cea anterioară nu s-a uscat complet. În acest moment, puteți lucra în cealaltă parte a casei.

În acest fel, fundația unei case din cărămidă, a unei case din blocuri de beton armat sau a unei case din lemn poate fi consolidată nu numai în cazul distrugerii fundației sale, ci și în timpul reamenajării, ceea ce duce la creșterea încărcăturii pe fundație..

Important! Toate lucrările concrete se recomandă să fie efectuate la t de la +5 la +30 grade. De asemenea, nu este recomandat să începeți consolidarea fundației într-o perioadă în care sunt posibile ploi prelungite. Fundațiile deschise pot fi grav afectate de precipitații.

Iată o diagramă ușor modificată a acestei metode:

Armarea fundației cu piloți de injecție

Forajul pentru fundație este una dintre cele mai moderne metode. Consolidarea fundației unei case vechi folosind această tehnologie este imposibil de realizat independent, iar prețurile pentru munca specialiștilor sunt mari. Esența metodei este următoarea: godeurile înclinate cu un diametru de până la 25 cm sunt găurite prin fundația existentă din două părți.

Adâncimea puțului în fiecare caz este determinată separat. Perforarea continuă până la atingerea solului solid. Apoi, mortarul de ciment se toarnă în puțuri și cadrul din armătură este scufundat. Astfel, după ce betonul s-a uscat, casa se bazează pe multe grămezi din beton armat, numărul acestora fiind calculat și individual.

Înlocuirea fundației

Când întărirea fundației unei case private nu mai are sens, se face o înlocuire completă sau parțială. Procesul este lung și foarte laborios. Esența sa constă în faptul că după săparea unei șanțuri de-a lungul fundației într-o suprafață de 1-2 metri, vechea fundație este complet îndepărtată, iar în locul ei se va turna una nouă.

Acestea nu sunt toate metodele utilizate pentru consolidarea fondului de ten. Principalul lucru este să detectați distrugerea fundației la timp și să luați măsuri pentru eliminarea acesteia. În caz contrar, procesul poate deveni ireversibil și atunci va fi mult mai ușor să construiți o casă nouă decât să o reparați pe cea veche. Primele semne ale unor probleme iminente sunt fisurile structurilor de susținere și înclinarea deschiderilor ușilor și ferestrelor. După ce ați descoperit oricare dintre aceste semne, trebuie să examinați cu atenție fundamentul și să luați măsuri pentru consolidarea și reconstrucția acesteia.